Chính quyền thành phố Thượng Hải gần đây đã tuyên bố sẽ loại bỏ các tiêu chuẩn về nhà ở thông thường và nhà ở phi thông thường, một động thái nhằm thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường nhà ở.
Trong quá khứ, Thượng Hải từng chia nhà ở thành nhà ở thông thường và nhà ở phi thông thường hai tiêu chuẩn, nhà ở thông thường thường đề cập đến đáp ứng diện tích nhất định, loại hộ gia đình và các yêu cầu nhà ở, trong khi nhà ở phi thông thường thì đề cập đến diện tích tương đối lớn, loại hộ gia đình phức tạp, giá nhà ở tương đối cao, loại phân loại này ở một mức độ nhất định ảnh hưởng đến thị trường nhà ở cung cầu quan hệ, cũng mang lại một số vấn đề xã hội.
Việc loại bỏ phân loại này sẽ giúp loại bỏ hiện tượng bất công trên thị trường, trong quá khứ, nhà ở không bình thường thường do giá của nó cao, thường chỉ có một số ít người có thể mua được, trong khi đa số người chỉ có thể thở dài, hiện tượng bất công này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống của mọi người, mà còn làm trầm trọng thêm sự phân chia tầng lớp xã hội, sau khi loại bỏ phân loại này, tất cả nhà ở sẽ được giao dịch theo quy tắc thị trường, giá cả cũng sẽ minh bạch hơn, giúp loại bỏ hiện tượng bất công trên thị trường.
Việc loại bỏ phân loại này cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường nhà ở, do giá nhà ở không bình thường cao, thường chỉ có một số ít người có thể mua được, điều này cũng dẫn đến sự mất cân bằng cung cầu trên thị trường nhà ở, sau khi loại bỏ phân loại này, tất cả các nhà ở sẽ được giao dịch theo quy tắc thị trường, giá cả cũng sẽ hợp lý hơn, góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường nhà ở.
Xóa bỏ phân loại này cũng giúp thúc đẩy chuyển đổi nâng cấp của ngành bất động sản, trong quá khứ, do giá nhà ở phi thường cao hơn, nhiều nhà phát triển đều có xu hướng phát triển nhà ở phi thường để có được lợi nhuận cao hơn, điều này cũng dẫn đến cạnh tranh đồng nhất và dư thừa công suất của ngành bất động sản, sau khi loại bỏ phân loại này, tất cả các nhà ở sẽ được giao dịch theo quy tắc thị trường, các nhà phát triển cũng sẽ chú ý hơn đến chất lượng sản phẩm và cạnh tranh khác biệt, giúp thúc đẩy chuyển đổi nâng cấp của ngành bất động sản.
Việc Thượng Hải bãi bỏ tiêu chuẩn nhà ở thông thường và nhà ở phi thông thường là một động thái tích cực, góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường nhà ở, xóa bỏ sự bất công trên thị trường, thúc đẩy chuyển đổi và nâng cấp ngành bất động sản, động thái này cũng sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản Thượng Hải.
